Kacper Leszczyński                     
ul. Wyszyńskiego 13/1

83-340 Sierakowice
http://geodezyjnie.pl
tel. 798 555 180
email: K
acper@geodezyjnie.pl

Kontakt


CO NIE WYMAGA ANI ZGŁOSZENIA ROBÓT ANI POZWOLENIA NA BUDOWĘ


                       

Obiekty gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej
 - parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, 
 - suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2; 

 

Wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki; 

 

Wolno stojące altany o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki; 

 

Altany działkowe i obiekty gospodarcze, o których mowa w ustawie z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz. U. z 2017 r. poz. 2176); 

 

Wiaty przystankowe i peronowe

 

Parterowe budynki o powierzchni zabudowy do 35 m2, służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa; 

 

wolno stojące kabin telefonicznych, szaf i słupków telekomunikacyjnych; 

1. Obiekt podlega zgłoszeniu jeżeli znajduje się na obszarze natura 2000

Parkometry z własnym zasilaniem

 

Miejsca postojowe dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie; 

1. Wymaga sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. 

Zjazdy z dróg powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych drogach; 

1. Obiekt podlega zgłoszeniu jeżeli znajduje się na obszarze natura 2000

Przepusty o średnicy do 100 cm; 

 

Urządzenia instalowane w pasie drogowym dróg publicznych, wraz z fundamentami, konstrukcjami wsporczymi oraz przynależnymi elementami wyposażenia: 
a) służących do zarządzania drogami, w tym do wdrażania inteligentnych systemów transportowych, 
b) służących do zarządzania ruchem drogowym, w tym urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego, 
c) o których mowa w art. 13o ust. 1 i art. 20g ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 2222 oraz z 2018 r. poz. 12, 138, 159 i 317); 

 

Gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa; 

 

Przydomowe baseny i oczka wodne o powierzchni do 50 m2; 

1. Obiekt podlega zgłoszeniu jeżeli znajduje się na obszarze natura 2000

Opaski brzegowe oraz innych sztuczne, powierzchniowe lub liniowe umocnienia brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu morskiego, brzegu morskich wód wewnętrznych, niestanowiących konstrukcji oporowych; 

 

Pochylnie przeznaczone dla osób niepełnosprawnych; 

 

Telekomunikacyjne linii kablowe; 

 

Urządzenia pomiarowe, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi, państwowej służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby hydrogeologicznej: 
a) posterunki: wodowskazowe, meteorologiczne, opadowe oraz wód podziemnych, 
b) punkty: obserwacyjne stanów wód podziemnych oraz monitoringu jakości wód podziemnych, 
c) piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł; 

 

Ogrodzenia 

1. Ogrodzenia wyższe niż 2.20 m podlegają zgłoszeniu

Obiekty przeznaczone do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych 

 

Tymczasowe obiekty budowlane stanowiące wyłącznie eksponaty wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowane na terenach przeznaczonych na ten cel; 

 

Znaki geodezyjne, a także obiekty triangulacyjnych, poza obszarem parków narodowych i rezerwatów przyrody; 

 

Instalacjie elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, klimatyzacyjne i telekomunikacyjne wewnątrz użytkowanego budynku; 

 

Poligonowe obiekty budowlane, w szczególności: stanowiska obronne, przeprawy, budowle ziemne, budowle fortyfikacyjne, instalacjie tymczasowe oraz obiekty kontenerowe, lokalizowane na terenach zamkniętych wyznaczonych przez Ministra Obrony Narodowej do prowadzenia ćwiczeń wojskowych z wykorzystaniem obozowisk polowych oraz umocnień terenu do pozoracji bezpośredniego prowadzenia walki. 

 

Docieplenie budynków o wysokości poniżej 12 m 

 

Utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych; 

 

Wykonywaniu obudowy ujęć wód podziemnych; 

 

Montaż pomp ciepła, wolno stojących kolektorów słonecznych, urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 50 kW oraz mikroinstalacji biogazu rolniczego w rozumieniu art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz. U. z 2018 r. poz. 1269 i 1276); obowiązek uzgodnienia pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej projektu budowlanego urządzeń fotowoltaicznych oraz mikroinstalacji biogazu rolniczego, o którym mowa w art. 6b ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2018 r. poz. 620), oraz zawiadomienia organów Państwowej Straży Pożarnej, o którym mowa w art. 56 ust. 1a, stosuje się; 

 

lub zostaw komentarz poniżej 

Jeżeli chcesz podzielić się swoim przygodami ze zgłoszeniami, pozwoleniami, uzgodnieniami i wszystkim co tyczy się powyższego tematu - Napisz komentarz! Niech inni dowiedzą się co przeżywałeś chcąc postawić cokolwiek na swoim gruncie.

 Możesz również odwiedzić moją grupę facebookową. Nciśnij przycisk i zapisz się do

"Skoncentrowani na celu - budowa domu".


CO WYMAGA ZGŁOSZENIA ROZPOCZĘCIA ROBÓT BUDOWLANYCH


                     W trakcie realizacji projektu zauważa się, że nie do końca wygląda to tak jak byśmy tego oczekiwali. Dobudowuje się wówczas małe co nieco, albo usuwa się pewną rzecz. Ale hola hola! Przecież to zmiana w projekcie który konsultowaliśmy z urzędnikiem! Na ten projekt została wydana decyzja. Przecież może to być uznane za samowolę budowlaną.

                 Istnieje pewna alternatywa, aby takie działania nie były uznane za samowolę budowlaną. Jeżeli spełni się pewne przesłanki można daną zmianę uwzględnić jako zmianę nieistotną. No i super! Nie do końca- jest haczyk . Można tak zrobić tylko w wypadku pozwoleń na budowę.

                   Gdy budujemy obiekt w oparciu o zgłoszenie i mamy zamiar dokonać zmianę nieistotną to jest to dopuszczalne wyłącznie po uzyskaniu na ten obiekt pozwolenia na budowę. Czyli wychodzi na to, że gdy budujemy dom na zgłoszenie musimy się trzymać bardzo sztywno projektu. Żadnych odstępstw. O tym jakie zmiany są istotne a jakie nie jeszcze kiedyś napiszę. Po analizowaniu tego tematu stwierdziłem, że spokojnie można się na ten temat rozpisywać. 

 


Wielki minus zgłoszenia budowy - zmiany istotne


 

                         Szczerze powiem, że stworzenie takiej tabeli nie było proste. Starałem się być dokładny i rzetelny, ale nie ukrywam, że gdzieś mógł się wkraść błąd. Ponadto niestety istnieje możliwość innej interpretacji przepisu, na co nikt nie ma wpływu.

                         Osobiście uważam że najlepszym sposobem w przypadku wątpliwości jest zapytanie (pisemne!) do wydziału budownictwa. W przypadku w którym zastanawiasz się czy dana inwestycja wymaga zgłoszenia lub czy go nie wymaga, wystąp ze zgłoszeniem. W najlepszym wypadku powinieneś dostać odpowiedź, że dana inwestycja nie podlega zgłoszeniu. W najgorszym będziesz musiał donieść ewentualne inne dokumenty.  W ten sposób masz podkładkę w razie jakichkolwiek problemów

 


 Wszystko na zgłoszenie! Koniec z pozwoleniem na budowę


Nieprzychylna sąsiadka – kolejny + dla zgłoszenia

                Podczas wydawania pozwolenia na budowę gmina przeprowadza badania obszaru oddziaływania. Jeżeli nasza inwestycja będzie np. zaciemniać działkę u sąsiada- to on staje się właśnie stroną w postępowaniu. Dzięki temu będzie mógł się odwołać od wydanego pozwolenia. W przypadku bezsensownych odwołań najprawdopodobniej i tak uzyskasz pozwolenie na budowę na budowę, ale znacznie przedłuża się termin dostania otrzymania pozwolenia na budowę.

                     W przypadku zgłoszenia nie bada się obszaru oddziaływania, więc nie ustala się stron w postępowaniu. I sąsiad może tobie…..... po prostu nie musisz się nim przejmować :)

Zgłoszenie jest szybsze

                   Po wypełnieniu wniosku i skompletowaniu  załączników, na odpowiedź urzędu czekamy 21 dni. W tym czasie urzędnik może wnieść sprzeciw. Jeżeli w naszym wniosku brakuje jakiś dokumentów, urząd powinien w tym czasie wysłać nam w formie postanowienia listę rzeczy które musimy uzupełnić aby wniosek był kompletny. W tym momencie czas rozpatrzenia wniosku zatrzymuje się. W przypadku pozwolenia na budowę urząd ma 65 dni na rozpatrzenie wniosku. Pamiętajmy o tym, że załącznikiem w przypadku pozwolenia na budowę jest decyzja o warunkach zabudowy. Na warunki zabudowy ustawowo czekamy do dwóch miesięcy, a faktycznie o długo dłużej. W gminach na których pracuję jest to ok 4 - 6 miesięcy. Ze słyszenia wiem, że to i tak nie jest najgorzej. Podobno w Polsce terminy dochodzą nawet do roku. Oczywiście wszystko zależy od tego czy nie będziemy musieli dostarczyć innych dokumentów. W przypadku kiedy urzędnik stwierdzi nie kompletność naszego wniosku, termin odpowiedzi urzędu zostaje zatrzymany do czasu poprawnego skompletowania całości wniosku tak jak w przypadku zgłoszenia.

                    W przypadku zgłoszenia nieuzyskanie żadnej odpowiedzi jest równoznaczne z uzyskaniem tak zwanej milczącej zgody. Można to rozumieć w ten sposób, że "skoro nie ma żadnej odpowiedź to mogę budować". W przypadku pozwolenia na budowę zawsze jest wydawana decyzja administracyjna.


Art. 33. pkt 2 Prawo budowlane

. Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:

1) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnym na dzień opracowania projektu; nie dotyczy to uzgodnienia i opiniowania przeprowadzanego w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000;

2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;

3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

3a) pozwolenia, o których mowa w art. 23 ust. 1 i art. 26 ust. 1, oraz decyzję, o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli są one wymagane;

4) w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1 postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno--budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwiązań w zakresie:

a) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,

b) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego;

5) (uchylony)

6) (uchylony)

7) w przypadku drogi w transeuropejskiej sieci drogowej:

a) wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,

b) uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;

8) umowę urbanistyczną, jeżeli jej zawarcie jest wymagane zgodnie z miejscowym planem rewitalizacji.


 

                 Jak się domyślasz, każda z wymienionych czynności kosztuje. Pamiętaj, że mówimy teraz o załącznikach. W trakcie wykonywania obiektu będziesz najprawdopodobniej potrzebował usługi kierownika budowy oraz geodety który wytyczy tobie obiekt oraz dokona inwentaryzacji powykonawczej.

                        Zgłoszenie jest zdecydowanie tańszą alternatywą. Załącznikami do zgłoszenia jest odręczny rysunek przyszłej inwestycji. Możemy wykonać go sami lub wręcz skserować kartę katalogową obiektu który nas interesuje. Drugim załącznikiem jest mapa z zaznaczonym "pi razy oko" lokalizacją obiektu. Obiekt zgłoszony nie podlega wytyczeniu, inwentaryzacji powykonawczej oraz usług kierownika budowy. Oznacza to, że właśnie zaoszczędziliśmy pieniądze!

 

 Zgłoszenie jest tańsze

                         To co interesuje każdego inwestora to pieniądze. Zgłoszenie na pewno jest  tańszą alternatywą od pozwolenia na budowę. Dlaczego? W głównej mierze chodzi o załączniki które należy dodać do zgłoszenia. W przypadku pozwolenia najdroższym załącznikiem jest projekt budowlany wraz z wszystkimi opiniami i pozwoleniami. Do jego wykonania powinieneś zatrudnić architekta, który wykona projekt obiektu. Następnie projektanta który wykona adaptację tegoż projekt oparciu o mapę do celów projektowych sporządzoną przez geodetę.

 


Czym różni się pozwolenie na budowę od zgłoszenia budowy?


 

 


CZEGO DOWIESZ SIĘ CZYTAJĄC DALEJ?


 

1. Jaka jest różnica między zgłoszeniem a decyzją o pozwoleniu na budowę?

2.akie załączniki są wymagane do wniosku o pozwoleniu na budowę

3. Jakie załączniki są wymagane przy zgłoszeniu budowy

4. Który z trybów jest szybszy zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?

5. Co to obszar oddziaływania i kto może zablokować naszą inwestycję?

6. Czy można dokonywać zmiany do projektu po wydanej decyzji lub zgłoszeniu?

7. TABELA Z OBIEKTAMI KTÓRE NALEŻY ZGŁASZAĆ - do pobrania

8. TABELA Z OBIEKTAMI KTÓRYCH NIE TRZEBA ZGŁASZAĆ ANI WYSTĘPOWAĆ O POZWOLENIE NA BUDOWĘ - do pobrania

Klika słów na początek


 

          Tabelę znajdziesz na końcu wpisu, ale przygotowałem również plik pdf do pobrania. Jest przygotowany do druku w formacie A4 i być może jest przystępniejszy niż poniższa tabela. 

Możesz pobrać go naciskając przycisk

                    Po trzech wcześniejszych argumentach można dojść do wniosku że zgłoszenie jest receptą na całe urzędnicze zło budowlane. Niestety nie jest tak kolorowo. Po pierwsze niewszystko możemy budować na zgłoszenie, a po drugie istnieją obiekty które mimo zgłoszenia potrzebują dokumentacji takiej jak pozwolenie na budowę. Stworzyłem tabelę w której możesz zobaczyć co podlega zgłoszeniu a czego nie musisz ani zgłaszać ani budować w oparciu o pozwolenie na budowę. Jeżeli chcesz budować coś co nie występuje w tej tabeli, najprawdopodobniej będziesz musiał wystąpić o pozwolenie na budowę.

Zgłoszenie robót budowlanych, pozwolenie na budowę
Zgłoszenie na budowę jest tańsze, szybsze i nie określa się obszaru odziaływania

Obiekty gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej
 - parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, 
 - suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2; 

 

Wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki; 

 

Wolno stojące altany o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki; 

 

Altany działkowe i obiekty gospodarcze, o których mowa w ustawie z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz. U. z 2017 r. poz. 2176); 

 

Wiaty przystankowe i peronowe

 

Parterowe budynki o powierzchni zabudowy do 35 m2, służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa; 

 

wolno stojące kabin telefonicznych, szaf i słupków telekomunikacyjnych; 

1. Obiekt podlega zgłoszeniu jeżeli znajduje się na obszarze natura 2000

Parkometry z własnym zasilaniem

 

Miejsca postojowe dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie; 

1. Wymaga sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. 

Zjazdy z dróg powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych drogach; 

1. Obiekt podlega zgłoszeniu jeżeli znajduje się na obszarze natura 2000

Przepusty o średnicy do 100 cm; 

 

Urządzenia instalowane w pasie drogowym dróg publicznych, wraz z fundamentami, konstrukcjami wsporczymi oraz przynależnymi elementami wyposażenia: 
a) służących do zarządzania drogami, w tym do wdrażania inteligentnych systemów transportowych, 
b) służących do zarządzania ruchem drogowym, w tym urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego, 
c) o których mowa w art. 13o ust. 1 i art. 20g ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 2222 oraz z 2018 r. poz. 12, 138, 159 i 317); 

 

Gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa; 

 

Przydomowe baseny i oczka wodne o powierzchni do 50 m2; 

1. Obiekt podlega zgłoszeniu jeżeli znajduje się na obszarze natura 2000

Opaski brzegowe oraz innych sztuczne, powierzchniowe lub liniowe umocnienia brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu morskiego, brzegu morskich wód wewnętrznych, niestanowiących konstrukcji oporowych; 

 

Pochylnie przeznaczone dla osób niepełnosprawnych; 

 

Telekomunikacyjne linii kablowe; 

 

Urządzenia pomiarowe, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi, państwowej służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby hydrogeologicznej: 
a) posterunki: wodowskazowe, meteorologiczne, opadowe oraz wód podziemnych, 
b) punkty: obserwacyjne stanów wód podziemnych oraz monitoringu jakości wód podziemnych, 
c) piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł; 

 

Ogrodzenia 

1. Ogrodzenia wyższe niż 2.20 m podlegają zgłoszeniu

Obiekty przeznaczone do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych 

 

Tymczasowe obiekty budowlane stanowiące wyłącznie eksponaty wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowane na terenach przeznaczonych na ten cel; 

 

Znaki geodezyjne, a także obiekty triangulacyjnych, poza obszarem parków narodowych i rezerwatów przyrody; 

 

Instalacjie elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, klimatyzacyjne i telekomunikacyjne wewnątrz użytkowanego budynku; 

 

Poligonowe obiekty budowlane, w szczególności: stanowiska obronne, przeprawy, budowle ziemne, budowle fortyfikacyjne, instalacjie tymczasowe oraz obiekty kontenerowe, lokalizowane na terenach zamkniętych wyznaczonych przez Ministra Obrony Narodowej do prowadzenia ćwiczeń wojskowych z wykorzystaniem obozowisk polowych oraz umocnień terenu do pozoracji bezpośredniego prowadzenia walki. 

 

Docieplenie budynków o wysokości poniżej 12 m 

 

Utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych; 

 

Wykonywaniu obudowy ujęć wód podziemnych; 

 

Montaż pomp ciepła, wolno stojących kolektorów słonecznych, urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 50 kW oraz mikroinstalacji biogazu rolniczego w rozumieniu art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz. U. z 2018 r. poz. 1269 i 1276); obowiązek uzgodnienia pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej projektu budowlanego urządzeń fotowoltaicznych oraz mikroinstalacji biogazu rolniczego, o którym mowa w art. 6b ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2018 r. poz. 620), oraz zawiadomienia organów Państwowej Straży Pożarnej, o którym mowa w art. 56 ust. 1a, stosuje się; 

 

Obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej: 
- płyty do składowania obornika,
- szczelne zbiorniki na gnojówkę lub gnojowicę,
- naziemne silosy na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 7 m
- silosy na kiszonkę;

1.Przebudowa wymienionych obiektów wymaga zgłoszenia

wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane

1. Do wniosku należy dołączyć dokumentacje jak przy wniosku o pozwolenie na budowę

wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, garaże, wiaty lub przydomowe ganki i oranżeriie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

 

wolno stojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;

 

wolno stojące parterowe budynki stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2

1. Do wniosku należy dołączyć dokumentacje jak przy wniosku o pozwolenie na budowę
2. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

przydomową oczyszczalnię ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;

1. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3

1. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

boisko szkolne oraz boiska, korty tenisowe, bieżnie służących do rekreacji;

 

zjazdy z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatok parkingowych na tych drogach;

 

tymczasowe obiekty budowlane, niepołączone trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;

1. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

obiekty budowlane piętrzące wodę i upustowe o wysokości piętrzenia poniżej    1 m poza rzekami żeglownymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;

1. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

pomosty o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, służących do:
a) cumowania niewielkich jednostek pływających, jak łodzie, kajaki, jachty,
b) uprawiania wędkarstwa,
c) rekreacji;

 

instalacje zbiornika na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3 , przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;

1. Do wniosku należy  dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane. 
2. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

sieci: a) elektroenergetyczne obejmujące napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, b) wodociągowych, c) kanalizacyjnych, d) cieplnych, f) gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 Mpa;

1. Do wniosku należy dołączyć dokumentacje jak przy wniosku o pozwolenie na budowę
2. Przebudowa wymienionych  obiektów wymagają zgłoszenia

Przyłącza:

-  elektroenergetycznych, 
- wodociągowych,
- kanalizacyjnych, 
- gazowych,
- cieplnych 
- telekomunikacyjnych;

1. Do wniosku należy  dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane. 
2.Projekt zagospodarowania działki lub terenu, w przypadku budowy instalacji gazowej, powinien być uzgodniony z podmiotem właściwym do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych 

obiekty budowlane służące bezpośrednio do wykonywania działalności regulowanej ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2019 r. poz. 725 i 730) w zakresie poszukiwania i rozpoznawania złóż węglowodorów;

1. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

Stacje ładowania w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz. U. poz. 317) oraz punktów ładowania w rozumieniu art. 2 pkt 17 tej ustawy, z wyłączeniem infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 3 tej ustawy; 

1. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

Obiekty małej architektury; 

 

Instalowanie: 
a) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytków, 
b) urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych; 

1. Do wniosku należy dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu, wykonany przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane. 

Przebudowa przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków; 

 

Instalowanie tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym

 

Wykonywanie i przebudowie urządzeń melioracji wodnych szczegółowych

 

Przebudowa dróg, torów i urządzeń kolejowych

 

Budowa kanałów technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, w pasie drogowym w ramach prze-budowy tej drogi; 

 

Wykonywanie remontu:
a)  budowli, których budowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, 
b) przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych budynków, których budowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę; 

 

Wykonanie rozbiórki: 
1) budynków i budowli – niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości; 
2) obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki. 

 


CO NIE WYMAGA ANI ZGŁOSZENIA ROBÓT ANI POZWOLENIA NA BUDOWĘ


                       

Obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej: 
- płyty do składowania obornika,
- szczelne zbiorniki na gnojówkę lub gnojowicę,
- naziemne silosy na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 7 m
- silosy na kiszonkę;

1.Przebudowa wymienionych obiektów wymaga zgłoszenia

wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane

1. Do wniosku należy dołączyć dokumentacje jak przy wniosku o pozwolenie na budowę

wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, garaże, wiaty lub przydomowe ganki i oranżeriie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

 

wolno stojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;

 

wolno stojące parterowe budynki stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2

1. Do wniosku należy dołączyć dokumentacje jak przy wniosku o pozwolenie na budowę
2. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

przydomową oczyszczalnię ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;

1. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3

1. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

boisko szkolne oraz boiska, korty tenisowe, bieżnie służących do rekreacji;

 

zjazdy z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatok parkingowych na tych drogach;

 

tymczasowe obiekty budowlane, niepołączone trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;

1. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

obiekty budowlane piętrzące wodę i upustowe o wysokości piętrzenia poniżej    1 m poza rzekami żeglownymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;

1. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

pomosty o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, służących do:
a) cumowania niewielkich jednostek pływających, jak łodzie, kajaki, jachty,
b) uprawiania wędkarstwa,
c) rekreacji;

 

instalacje zbiornika na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3 , przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;

1. Do wniosku należy  dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane. 
2. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

sieci: a) elektroenergetyczne obejmujące napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, b) wodociągowych, c) kanalizacyjnych, d) cieplnych, f) gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 Mpa;

1. Do wniosku należy dołączyć dokumentacje jak przy wniosku o pozwolenie na budowę
2. Przebudowa wymienionych  obiektów wymagają zgłoszenia

Przyłącza:

-  elektroenergetycznych, 
- wodociągowych,
- kanalizacyjnych, 
- gazowych,
- cieplnych 
- telekomunikacyjnych;

1. Do wniosku należy  dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane. 
2.Projekt zagospodarowania działki lub terenu, w przypadku budowy instalacji gazowej, powinien być uzgodniony z podmiotem właściwym do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych 

obiekty budowlane służące bezpośrednio do wykonywania działalności regulowanej ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2019 r. poz. 725 i 730) w zakresie poszukiwania i rozpoznawania złóż węglowodorów;

1. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

Stacje ładowania w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz. U. poz. 317) oraz punktów ładowania w rozumieniu art. 2 pkt 17 tej ustawy, z wyłączeniem infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 3 tej ustawy; 

1. Przebudowa w obiektu wymaga zgłoszenia

Obiekty małej architektury; 

 

Instalowanie: 
a) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytków, 
b) urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych; 

1. Do wniosku należy dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu, wykonany przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane. 

Przebudowa przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków; 

 

Instalowanie tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym

 

Wykonywanie i przebudowie urządzeń melioracji wodnych szczegółowych

 

Przebudowa dróg, torów i urządzeń kolejowych

 

Budowa kanałów technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, w pasie drogowym w ramach prze-budowy tej drogi; 

 

Wykonywanie remontu:
a)  budowli, których budowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, 
b) przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych budynków, których budowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę; 

 

Wykonanie rozbiórki: 
1) budynków i budowli – niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości; 
2) obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki. 


STREFA KOMENTOWANIA  

Pytaj, podziel się doświadczeniami lub napisz czy artykuł okazał się przydatny - po prostu skomentuj


 

 


TO MOŻE CIĘ ZAINTERESOWAĆ !


Kliknij i pobierz tabele 

Kliknij, Czytaj, Komentuj

Strona główna

Formularz kontaktowy

Musisz to przeczytać! 

Strefa artykułów

CO TU WYBRAĆ?


ZGŁOSZENIE BUDOWY 
CZY
POZWOLENIE NA BUDOWĘ

25 lutego 2020
Co wybrać? Zgłoszenie robót budowlanych czy pozwolenie na budowę

                   O zgłoszeniu robót budowlanych opinie są podzielone. Niektórzy twierdzą, że ustawodawca wykonał ukłon w stronę prawa własności. Umożliwia przecież szaremu Kowalskiemu wybudować wymarzona „altanę”na swojej działce. Druga strona twierdzi jednak, że zgłoszenia budowy w tych najważniejszych kwestiach zupełnie nic nie zmieniają. A nawet są bardziej wredne od klasycznego pozwolenia na budowę. Niestety ten wpis jest następnym który uświadamia (przynajmniej mi), że w Polsce nic nie można zrobić bez wiedzy urzędnika. 

                    Świadomość Polaków o tym, że nie mogą budować czego chcą znacząco się podniosła. Większość z nas wie, że trzeba postarać się o jakieś pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy. Tylko jak się w tym połapać? Co możemy wybudować na zgłoszenie a co na pozwolenie? Czym właściwie różni się zgłoszenie robót budowlanych od pozwolenia na budowę? Mówi się że od niedawna można wybudować dom na zgłoszenie, ale czy to coś zmienia? Co z ogrodzeniami, murkami oporowymi, altanami, balkonami, drewutnią? Możemy je postawić od tak? O tym wszystkim będzie niniejszy artykuł.